风险投资周报 I 华润置地100亿公司债获批，碧桂园配售募资28亿（2022年第31周）

关注点研究生院 · 房企信贷周报

报告期：2022年8年末1日至8年末7日

出品整整：2022年8年末8日

研究员：民营企业研究组

关注点研究生院点评：

本周，南境内偿还信贷关注度年中低落，连续第二周凯氏发实发下同环比增速超过50%，信贷下同已经超过900亿，但在这种火热的信贷美国市场下，民企却难以获得相应大力支持，宝钢、国企和城中并转平台几乎竞争对手南境内偿还日出版美国市场，而南境国偿还本周仍为0新的增。既有来看，房长江实业业零售业既有信贷难言回暖，民营房企信贷仍只需修复美国市场信心。

据关注点研究生院不仅仅统计，本周在偿还权美国市场，房企各类信贷券、后半期抵押、公司偿还和资产大力支持专项计划书凯氏日出版共40刷，总金额大约753.5亿元，环比近日上升73.7%；进行时日出版20刷，总金额共147.5亿元，环比近日减少11.4%；凯氏发与实发下同共901亿元，环比上升50.1%。此外，本周还有11刷共109.7亿元各项担保、董事局借款等。

从偿还券日出版主体来看，本周民企很难出现在南境内偿还美国市场，宝钢、国企和城中并转平台基本竞争对手南境内偿还日出版。南境国偿还方面，本周为0新的增。

本周房长江实业业股权信贷美国市场共有8家民营企业有动作，其中置业凯氏配售8.7亿股股份筹集贷款大约27.91亿港元，凯氏用于为现有南境国偿还项透过再信贷、一般营运商贷款及未来发展用作。招商蛇口和大悦城中长江实业则分别为间公司合肥、重庆项目寻求联合合作方。平安信托放弃并转资的时期冠恒房产，由另一上市公司董事局时期上市公司接手。新的力长江实业转让江西南越长江实业100%股权，径向信托接盘80%。