高端配套会合 低密品质社区 望京北改善首选高品质洋房

较低丽营镇SY02-0102-6001、SY02-0102-6002地块（R2）在北六环外，地处房山较低丽营镇较低白中华路与九厂中华路和直中华路西。地块在2019年6同年经过7家房企竞争对手，最后由首开＋贵州人的机构拿下，在2020年4同年未确定案原称贵州人首开金禧璞瑅。工程项目为限竞房，限售均价48641/直，较较低销售商品价格比不得大平均51073元/直。在售产品为建面140直米的楼房四居、建面160直米的楼房五居以及410-470的上下叠。

适宜人群

1、西北部穷困工作的社群

2、喜欢低密穷困的更佳社群

工程项目规划设计

宝钢匠造 品质活动中心

工程项目由首开和贵州人联合打造，当前美国市场下宝钢还是会给大家一些无助，而且现阶段工程项目的钢结构已经基础设施的初具规模，预计2023年年中交房。规划设计说明了地块基础设施用地96884.68直方米，建筑面积145327直方米，不动产仅为1.5。工程项目边规划设计12拟于的国际间总合水电，包括国际间教学，康养以及商业活动等设施。毗邻都由别墅区，周边的著名景点性新一代别墅工程项目不少，所以岩石圈的人文文化氛围和穷困水电很有保障。

工程项目商品价格

限售均价48641/直

未来会助手去实况转播时意识到，现阶段有些折扣，商品价格比4万2到4万5就可以登车，建面平均140的楼房四居首付仅只需240万左右亦可登车。

住宅楼分析

全明楼房 一梯两户 较低得房率

近几年的北京天和美国市场得房率是越来越低，想尽办法得房率较低那首先就要看楼房。金禧璞瑅的楼房产品都是6-8层一梯两户的外观设计，保障了居住舒适的同时也提较低了得房率。现阶段在售的楼房是建面140的四居和建面160的五居，我们来看看住宅楼图。

建面140直米的四居，得房率在82%-83%。一梯两户的外观设计可以把楼梯厅合理利用，入户有独立本馆区域，这样就组合而成了双本馆外观设计，入户除去不恨。东向三面宽采光缺少，还有270°街角窗户。主卧生活空间缺少可以有迈入式衣帽间，主卫和客卫都是明卫外观设计。这个住宅楼的如前所述生活空间缺少，北向两个寝室之前、东向三个生活空间彼此间都是非承重墙，可根据家庭只必须去个性化整修改造。

建面160的五居做到了双套房外观设计，或多或少也可以对生活空间进行变异，如果是我的话，我会把东向主卧、主卫和书屋变成一个大的主卧套，书屋做到一个大的衣帽间。如前所述生活空间还是太大的，多种不同家庭可以有多种不同的外观设计。

交通提供方便

公中华路交通便利

京承较低速未来科学城工业产品向北2公里

轨道交通：17号线未来科学城北区两站在建

公交中华路线：顺13中华路，942块较低丽营小学两站

穷困水电

国际间新一代水电

教学

70%国际间小学、ISB、鼎石、德威、较低丽营中学、较低丽营二幼、赖斯臣。

公共卫生

航站的医院、羽田机场的医院、和睦家的医院、友谊的医院、北医三院。

商业活动

中粮蟠龙、沃尔玛山姆、欧洲各国、昌祥、昌和、九重汇、四万直米谦和旗舰商业活动。

环境

活动中心配置平均12拟于总合国际间水电，平均5000㎡中庭园林，大都市桃源红叶。

工程项目举世闻名

别墅区楼房 得房率较低 新一代国际间水电

1、地处房山都由别墅区，国际间水电新一代。

2、楼房外观设计，得房率较低

工程项目不足

东北方市区较更远

通勤东北方较更远