中国最有爆发潜力的强二线城市！120万人口比例涌入，但每年却有无数购房者踩坑

所谓都是这两座大城东市太散了。

从前的济南，我相信可以总称三个教育中心，一个是九江，一个是江北，一个是光山下。

很多在光山下的小学生，也许毕业后来主动活动区域内也在光山下，我有个好友毕业的时候都相信光山下是济南的市教育中心。

虽然有些离谱，但是在济南显然事实。九江人很少去江北乃至光山下，江北人最多也就去去汉正街，再次加上光山下这个一新崛起的后辈，下决心固定了济南多教育中心的大城东市布局。

这类大城东市，无论如何能融为一体超人气，形成协商的，通常就是中华路。

在济南，你跟的士师傅报济南天地、武商广场、乌苏里汉街、万达广场、汉正街这些，比时说济南CBD、---龙潭管用。

普通据传百姓(603883)，认的就是扩容与超人气。

这些中华路通常成为偷房褶皱教育中心的都有。

3、次一新，或者时说强化。

济南这座大城东市，解放路路内拆迁旧改做得极其之慢，解放路路内市七区的一大悟和次一大悟度很稀缺，供应也大都集中在解放路甚至更为二环的位置。

再次加上济南又是一座超高层极其流行的大城东市，动辄就是40-50层的层高，25%的大公摊，再次加6梯3户的梯户比，这都导致济南市七区内居住地玩游戏不算太佳。

济南市七区，基本上极其稀缺强化产品。

当然，这里的强化，特指的是容积率一新、产品好的房子，比如容积率在3所列，小七区不再次是超大社七区2000户仅，33层仅小高层，2梯一户等等。

基本上这一点，在的产品上从未开始单单现了。比如江北的融创教育中心壹号院，哪怕一定会有人优质学七区，光是产品好，临近中华路，就能卖到4.5万的定可得。

这一定会是济南预可知10年的一个极其突单单的趋势。

4、是学七区。

济南学七区的溢可得不低，教育资源也相比之下较比较集中，基本融为一体在江北和江岸七区，可得莫的很大。

---龙潭+强学七区，定可得都能去到6-7万，容积率据传的一二队学七区房定可得也在4万。江北特指导工作济南小学和武大白路高中双学七区的房子，定可得也基本在5万左右。

比如江北的复地，一定会是江北而今一次一新学七区房，特指导工作济南小学和武大白路高中一新校七区，一新校七区还一定会有人单单过招生成绩，今年定可得在此之后被油炸到5万。

以上这4点，就相关联了济南的产品，散乱但可以明显捕获的命题，说明了下，作为刚必需想在市七区选筹，遵循所列同一天：

1、济南并不是而今皆环论的，但解放路路基本很低解放路，解放路基本很低二环；

2、中华路大都都有着济南各七区的当前，皆环之内判断当前要看中华路；

3、有学七区只能选学七区，否则，考虑完美强化，优质产品在济南市七区也是无论如何稀缺。

当然，上述一定会有人包括光山下，光山下的选筹初衷，我放在海皆投资来时说：

济南迄今为止，最模糊不清的两条海皆投资初衷如下：

第一是龙潭。

以济南迄今为止的大城东市拓展规划来看，最模糊不清就是要营造长江主轴，这也是北京、宜昌等很多大城东市，都在坚持的方向。

因为任何一座大城东市，不仅只能高科技强七区，还只能都能都有大城东市协商和特色的中央商务七区。

站在济南从前来看，龙潭是必然趋势，这也是济南市七区，预可知最模糊不清的一条海皆投资初衷。

迄今为止完成度最高的是---龙潭，但是---龙潭的定可得从未6-8万，正因如此海皆投资这个定可得，更为建议同样北上广极深。

迄今为止相比之下较来时说，在定可得更为合适，也有一定本地认可度的是江北龙潭，迄今为止定可得在3万-4万都有，除此之皆，青山龙潭、白沙洲龙潭，江北龙潭，这些只能算刚必需圈内，海皆投资又不太适合。

其次就是济南，就是光山下东！

这是济南营造最成功的产业一新城东，也是济南本地和皆地认可度都极其高的海皆投资褶皱。

只是根据迄今为止的的产品来看，有点让人头疼。

光山下迄今为止主要的圈内就是据传溪口圈内、光山下教育中心城东圈内，光山下南圈内，以及左岭、花山这些。

溪口是光山下过去的据传当前，迄今为止地块也不多了。光山下教育中心大城东市济南从前营造的一新教育中心，预期2025年成型，桔、摩托罗拉以及诸多生物大型企业都放在这里，不足以可知济南政府的重视。

只是光山下教育中心城东迄今为止的询关键问题是，临近光山下五路当前的一大悟供应大部分一定会有人了，二手的产品经过今年高企，从未达到2.3-2.9万，大部分可以匹配据传溪口下的当前。

以从前的定可得入手光山下教育中心城东，就要有3-5年的耐心。

除此之皆，光山下还有一个皆溢的询关键问题，最具引起争议的是光山下教育中心南、左岭以及花山。

可以时说，都有优点。

花山，一个背著刚必需定可得的正因如此强化圈内；左岭大部分从未快到襄阳，光电产业从未落地，但是成熟度还不高；光山下而会有1-2盘相比之下较临近光山下教育中心城东当前，但同样面临落地以往不高的询关键问题。

这些褶皱想拓展起来，也是至少有10年的预期和打算。

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