全新盘！茶山TOD今天亮相！99平做4房

讲个笑话，象限仪的外甥星耀出来到手象限仪的亦同了。

今儿个，茶山地铁站一处的佛山星耀TOD正式开放日了售楼部， 还宣称只接加强亦同。

咳咳，怎么象限仪那么朴实，一个妈生出来的外甥咋就这么妖呢 ？

新春第一天，丢下，去佛山星耀TOD踩盘。

佛山星耀TOD毗连13号线茶山站一处，直线距离分之一400米，按理说前面四路就能丢下到。

不过，茶山南站周边四路况相当复杂，步行领略不算良好。所以如果你想从地铁站丢下到星耀，新纪录的方式是从E侧出来，然后丢下到左边岔四路侧下桥，全程分之一1公中的。

这个距离较难做，小短腿不至于抗议者。

到现场一看，售楼部中的人还挺多，地产君忙活半天才找到一位销售帮忙介绍。

销售去找我，整个项目占地分之一3.2万阳，整体规画分之一5.5，期望将建4栋住宅、2栋旅馆及1栋商场。

目前，商场已经被星耀自家股东浅蓝天然也就是说都已了，四栋住宅会在本年陆续发行，货量仅500+套，年内清盘，等住宅卖完了才推旅馆。

项目首推楼栋为1#和2#，两栋住宅层高32层，户型为建面分之一99安远向4车位125安远向5房中，两梯五户设计。

整体来看，星耀定位偏刚改都以，上不到加强层面。

但销售很坚强，他去找我，星耀是茶山少见的有五房中项目，期望肯定是要应运而生加强亦同群的。

有一说一，星耀暂定的交标确有较高，样板房中实拍如下。（收楼交标叮嘱以开发商输出为准）

左右滑动提示愈来愈多

左右滑动提示愈来愈多

作为一个加强盘，星耀不足也是有的，比如自身相比之下不大，底商仅分之一2000阳，以后买菜要去隔壁的富雅名居蹭。

另一个只能关注的问题是，项目自身不配建任何高年级，以外所学校、所学校、中学，所以地产商子女就读，高年级要依赖周边。

图 丨 规画显示星耀公建配套不含高年级

中介去找我，目前富雅名居所学校入读茶山二小，初中直升增城试验中，关注学位的卖家可以作恰当参看，但基本学位划分，还叮嘱以教育局为准。

当我下达灵魂回答——星耀会卖多少钱一阳时，销售没有正面回答，只去找我价格还应是，只能参看周边，比如先于广汇尊府均价在3.6万/阳左右，保利天际均价在3.5万/阳左右。

但地产君亦有听闻，茶山板块新盘有严密限价。

大家猜一猜，星耀再度能卖多少钱呢 ？

想知道愈来愈多楼市一手谣言？想了解2022年楼市丢下向？欢迎下每周五晚20:00，丢下进地产君的直播间，跟我们聊聊！

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