奉化，宁波第二批集中供地，3真宗地块解读！

北段设于余姚北区双峰居民区，买断总面积40421㎡（总值达60.632亩），计容建筑群总面积达92968.3㎡，1.0＜容积率≤2.3，建筑群量≤30%；绿地率≥30%；层高36m≤H≤80m（层高水电服务设施建筑群持续性不受下另加控制），工程建设用具为城镇层高（迁走房）及水电空地。

❖ 北段起价32538.91万元，在在楼面价3500元/㎡。

❖ 北段买断旧版上另加价钱，上另加价钱37338.91万元，上另加楼面价4016元/㎡。将于2022年6月初29日12时45分诞生土拍。

❖ 本北段进行改革“另加地价、另加经销具体来说、摇号”方式为，成交价买断。

❖ 该北段开发新动工后，均需全部定向经销给余姚北行政机构或北行政机构指定具体来说，其中层高经销均价不较低9700元/平方米，商铺经销均价不较低20500元/平方米，非立交桥商场经销最高者另加价为6.2万元/个。在拿到联合竣工验收立案证书后30个工作日内了了投入生产并缴清全部房款。

消费市场简析

❖ 2019年以来，北段市北区内成交价10宗之涉家宅，2022年1月初18日（2021年第三批比较大供地）余姚城投赢得的余姚北区FH12-03-07a北段（双峰迁走北段）成交价英哩、时长不太可能，成交价楼面价达5290元/㎡。

北段锦奉大街、弥勒大街交错产于，余姚北区实验学校、镇海北区余姚实验的中学等学校环伺。市北区内保利·小金城市|和光城樾二期（立案均价：14991.66 元/㎡）在售，新房经销均价达在14000-17000元/㎡约。锦山金龙、天空茗都、融信宋都南山府等小北区产于，克拉通二手房均价在13000-19000元/㎡北列车运行。