位列房企交出2021年成绩单 大部分未能完成销售目标

每经记者 包晶晶 每经编辑 陈梦妤

房地产大型企业开启叛速求稳方式。2021年12月31日晚，多家部门发布2021年位居房企全年卖出净资产榜单。从中会指美国哈佛大学数据来看，2021年位居大型企业卖出额平均增速为4.2%，近略低于2017年的36.9%。公布获选卖出尽可能的32家都有大型企业，尽可能未完成率总体微小略低于2020年，除山东鲁能、华润集团、滨江、正荣、越秀、大发等尽可能未完成率极限100%外，大部分大型企业未能未完成获选尽可能任务。

中会指美国哈佛大学大型企业事业部研究负责人刘水在月度分享会上解读时暗示：“2021年大型企业进入叛速求稳通道特征微小，增速地理分布呈现拉到V形；百亿政治势意志力并存升温，300亿~500亿元政治势意志力大型企业增速更太快，其余政治势意志力大型企业增速较低。”

三甲基本工资攀升

中会指美国哈佛大学出现异常数据标示出，万科、保利、融创分别以累计卖出7588.2亿元、6203亿元和5976亿元位加三甲，计有卖出19767亿元。相比2020年万科、重庆力帆、保利卖出分别降到7888.1亿元、7038亿元和7011亿元，2021年略有减半。

2021年，千亿房企维持在41家，同时共约158家房企跻身百亿军团，但内部政治势意志力并存升温。面对大型企业风险投资紧张的形势，房企以后实际上追求影响力也扩张，3000亿元以上、1000亿~3000亿元、500亿~1000亿元、300亿~500亿元、100亿~300亿元房企分别为9家、32家、25家、38家、54家。

各政治势意志力基本工资最大值有升有叛，2021年TOP3房企基本工资最大值为5976.0亿元，较2020年攀升14.8%；2021年TOP10房企基本工资最大值为2903.0亿元，较2020年激增0.4%；2021年TOP30房企基本工资最大值为1218.9亿元，较2020年攀升6.7%；2021年TOP50房企基本工资最大值872.2亿元，较2020年激增1.4%；2021年TOP100房企基本工资最大值为330.8亿元，较2020年攀升0.7%。

从各政治势意志力的卖出额均最大值及激增率状况来看，2021年位居房企增速地理分布呈现拉到V形，300亿~500亿元大型企业卖出额激增率最高，均最大值降到15.3%；100亿~300亿元大型企业卖出额则首次显现出负激增。

三大小城镇群作出贡献极限六成

2021年，一线小城镇在此期间成为位居房企的净资产正因如此。中会指美国哈佛大学出现异常的50家百亿都有大型企业中会，一线小城镇净资产作出贡献分之二比为58.1%，但较2020年微叛0.2个百分点；三四线小城镇净资产作出新兴产业为23.4%，同比激增0.3个百分点；一线小城镇净资产作出新兴产业为18.5%，总体保持稳定。

从各个小城镇群的净资产作出新兴产业来看，长三角、粤港澳（内地）、京津冀三大小城镇群卖出作出新兴产业分别为37.9%、13.9%、10.3%，计有分之二比极限六成。

从明确小城镇来看，萧山、天津、金陵、上海、广州、镇江、长沙、重庆、成都、深圳加2021年百亿都有大型企业小城镇卖出额榜上。其中会，长沙、金陵、萧山卖出额同比增速较太快，分别降到37.7%、28.67%和28.4%。

中会指美国哈佛大学忽视，2022年房企更需顺势而为，控影响力也、通气奏：加速卖出回款，紧盯风险投资窗口期，确保现金流安全；量入为出，建模小城镇布局，聚焦主流小城镇；提升产品意志力和服务意志力，提升品牌竞争意志力。此外，在大型企业调整阶段，央企、国企优势凸显，或将随之而来一新的发展机遇，民企或可设法与国企合作开发的机会，更好地拓展的发展空间。

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