人民币Fund第一枪：天图投资要去IPO了

险房地产该基金会是一个周期性的餐饮业，香的港交易所筹集的收益可以作为GP的一直核心收益带动更是多的LP收益，有助于形成一直外汇，活跃外汇的产品的流动性。

曾有国内副执行长大老感叹，现在国内创业房地产该基金会一般该基金会存续期为3+2年，最高为7年。而一般的企业从更是名到相一致香的港交易所要求需要6—10 年的小时，这使得一小累计该基金会无法一直转给优秀的企业。而当年，软银一直转给阿里巴巴14年才能收获大幅更高2500倍的这样一来；MIH转给腾讯十几年才能收获大幅更高上千倍的这样一来。阿里巴巴和腾讯的高速成长却跟东亚的累计该基金会未关系，导致主家未分享到房地产红利。

当然，香的港交易所也有利于副执行长该机构创建更是加规范的美国公司治水体系，做大做极强。“现在累计该基金会管理制度规模过千亿的GP凤毛麟角，而且大体上是国有的。确实利用外汇的产品，通过意味着GP香的港交易所来做大做极强，最后会消除一批在International上具有竞争力的创业房地产管理制度该机构，此外，还可以运用香的港交易所美国公司的多样激励工具，吸引优秀人才，并以优质香的港交易所GP为标杆，对餐饮业起到示范效应，提升副执行长餐饮业整体的从业者管理制度和受惠。”东方富海执行长、创会多家公司陈玮曾向房地产界研究。

但是，副执行长美国公司香的港交易所牵一发而动全身，需要全盘轻率考虑到。截至现在，尚未有杂货店副执行长该机构通过 IPO 进入A股的产品。从前“副执行长第一股”鲁信副执行长，是2010通过借壳手段顺利香的港交易所。

广州某国内VC该机构多家公司梳理了现在批评国内副执行长美国公司香的港交易所的意见：一是风险房地产不能新创化；二是外汇的产品要赞同实体经济，不能让副执行长这样的类金融该机构香的港交易所。从现实情况来看，副执行长该机构A股香的港交易所之路依然断断续续。

因此，地图学房地产这次选择了的港股。客观原因在于，只要是相一致的港交所香的港交易所规则要求的美国公司均可申请人，并未任何餐饮业限制。房地产界从一再了解到，的港交所历来欢迎国内VC/PE该机构转赴的港香的港交易所，甚至希望重点开拓打造杂货店极具典型的餐饮业标杆案例。

美元PE香的港交易所募集，浩浩荡荡 累计该基金会也来了？

地图学香的港交易所并非个例。2022年至今，欧美副执行长圈最精采的一幕都是美元PE大举香的港交易所。

3年末底，亚洲风险房地产控股权美国公司太盟房地产集团美国公司（PAG）年末向的港交所审批香的港交易所申请人书，打算在的港交所主板香的港交易所。更是名于2002年，太盟房地产集团的掌门人之一是PE大老单伟建，现在美国公司整体在管规模500亿美金（大约合累计3000亿元）。据闻的是，太盟房地产与地图学房地产也有在历史上，双方共同投了奈雪的茶。

更是早之前，上周1年末，TPG在纳斯达克敲香的港交易所，首日收盘上扬15.25%，市值曾一度有大约100亿美元。筹办于1992年，TPG是世界最大的风险房地产控股权房地产美国公司之一，从前管理制度规模微1000亿美金。

还有国家PE豪门CVC外汇，也要香的港交易所了。最新的细节是，CVC Capital计划于2022年上半年在伦敦香的港交易所，将引荐高盛、摩根大通、高盛为IPO保驾护航。另外，消息指声名显赫的普洛斯已经以解密手段申请人房地产业务在美国进行IPO，募收益额大约为20亿美元。按计划，普洛斯更是早在上周上半年将大中都华区的该基金会管理制度业务香的港交易所顺利。

为何欧美PE巨头近乎在此之前真诚香的港交易所？之前一位不敢政府机关的募集多家公司研究，从前美元募集生态系统展现出了许多随机性，香的港交易所募集的优点显而易见——正如年初TPG香的港交易所，轻松筹集了10亿美元；而根据之前公开个人信息，太盟此次IPO募集额可能达到20亿美元。

上一轮PE香的港交易所潮还要更早2007年，大黑顺利在纳斯达克香的港交易所，沦为美国当时将近5年里最大规模的IPO。紧随其后，KKR在2010年香的港交易所，凯雷在2012年香的港交易所。这是当时International风险房地产控股权餐饮业的风向标。

而在国内，这样的探求也曾遭遇过。最典型的是2015年前后的新三板风险房地产该机构年底浪潮，一批风险房地产该机构频频登陆新三板，在更高知名度和国际品牌影响力、上升注资、获得更是多房地产机遇方面曾经消除过一些正面的效用。但同时，也出现了一小实在太错愕的成因，给的产品带来了不好的影响。

此次地图学选择转赴的港香的港交易所，令副执行长同行触动。但相对来说美元PE，地图学的VC意味更是为浓厚——须知道，很多PE该机构的绩效具有宏观大的特征，抵御风险的能力也较弱，所以二级的产品一般不会对PE该机构给出很低的溢价。沿着这一个逻辑，VC该机构的绩效波动更是大，所以世界性尚未有杂货店主流VC该机构香的港交易所。

如果顺利香的港交易所，地图学房地产将沦为国内第杂货店“新三板+H”的副执行长该机构，有望开创餐饮业先河。但是，现在只是迈出第一步，一切尚需取得上交所等相关税务该机构核准。

本文来自微信公众号“天天IPO”（ID:pedailyIPO），作者：杨继云 刘全，36钛经授权公布。

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