最高低于市场价20%，保暂住定价或面临四大难题

比如武汉，对面向社会供应的助障性租给农村居民，据载确租给价格应当在同用地同产品品质商品租给农村居民业主的九折以下；面向本园区、本为单位、本系统会职工定向供应的助障性租给农村居民，租给价格可进一步不降较低。

详见：其余部分周边地区助障性租给农村居民业主结算标准规范

信息来源：各地定为的助障性租给实施建议或征求建议序文

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结算程序确实进一步完善

商品租给农村居民业主是助夫妻俩业主标准规范的不可或缺参考，但业主标准规范实时审计和调整在落地实施中的难度较大。

现在来看，汕头市、安徽省规定商品业主原则上1年审计一次，必要时可适时审计；而成都市、佛山市则是由政府部门公布参考价；武汉市、萧山市、福建省等则要求业主标准规范无需代为第三方专业知识独立机构展开审计。

但具体实施每一次中的，仍然面临几个痛点。

首先，过度生鲜或将诱导助夫妻俩自给自足，但较低业主和增加商品自给自足对参与大公司来说显然是一对矛盾，由于资产价值偏高，国际间的长夫妻俩贷款人依然较较低，商品参与主体建设工程助夫妻俩助长的额度平衡或远较小于较低业主助长的损失，因此结算的更进一步至关不可或缺。

其二，国际间夫妻俩商品价格波动大，以商品业主的一定%计取助障性租给农村居民价格，运作尤其存在难度。2~3年一次审计，业主有可能远偏离商品业主，将打击大公司服务于助夫妻俩的积极性，也不利于有利于商品公平和稳定商品秩序，现在也只有汕头、长春、济南等周边地区据载确1等奖项、2等奖项、3等奖项展开业主审计和调价。

其三，同产品品质工程项目难定义，业主标准规范审计难度大。由于房屋的前面、周边配套、产品格局、以及一个人无效益等不有可能完全相同，“同产品品质”都能定义，且现在不能官方给出相关的审计三维。而同用地无“同产品品质”租给农村居民的具体情况在想象中的也更易，甚至不在少数。

其四，代为第三方独立机构审计业主标准规范，将增加大公司开发成本。据不完全统计数据，现在至少一半省市据载确助夫妻俩业主结算无需代为第三方专业知识独立机构做商品业主审计，每个工程项目每半年审计商品业主对大公司来说是额外增加的一笔额度，增加大公司分担。

小户型、较低业主的助障性租给农村居民是解决大周边地区新市民、年青人等群体农村居民困难问题的不可或缺举措，各地结合周边地区展现出形式，按照“地库可分担、大公司可持续”的原则，据载确各不相同的业主标准规范和结算规则。

现在，助夫妻俩结算策略以政府生鲜为主，以商品租给农村居民业主作为参照价格，现阶段这种结算程序的实时调整在各地落地实施将尤其存在一定难度，结算程序确实完善，比如综合考虑承租对象政治经济承受能力、工程项目建设服务于开发成本、物价更替高度和房地产商品发展状况等。

本文来自微信大众号“丁祖昱评新鸿基”（ID:dzypls），作者：编辑部 CRIC租售，36氪经授权公布。

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