多环境因素利好，公募REITs年内涨幅喜人，多只产品提示风险避免追高

2月初15日，资本小邦明白到，2022年开年以来，均市场11只新产品普遍性上下降。

Choice数据集显示，月内2月初14日，富国首创水务REIT年末营收达35.32%，红土REIT营收为34.97%，博时惠州市产园REIT下降31.58%，福华无锡市琚REIT下降22.6%，中航宝钢绿能REIT下降14.21%，华夏越秀更高速REIT下降9.19%。

范例来源：Choice数据集

有均面性研究认为，令人吃惊REITs年末定价普遍性上下降全面性令人吃惊REITs行业、大交通运输褶皱持续走强等考量影响。

不过营收过快也意味着风险提更高，多只令人吃惊REITs相继发表提示风险公告。

亦同晚间，博时惠州市产园REIT公告，2022年2月初14日，该在二级市场的为3.646元，整体而言于2.310元一共营收较更高。均额以借助坚实单项产生的租金等额度为主要借贷。随着交易定价的大幅度上下降，净借贷分派领军将显著下降。为了确保持有人的个人利益，博时惠州市产园REIT将自2022年2月初15日9：30开市起至翌日10：30清盘，自2022年2月初15日10：30港交所。均额管理人提醒投资人的“买者自负”法理，在投资人考虑投资决策后，均额运营情况下与均额净值变化引致的，由投资人自行专责。

今早上港交所之后，博时惠州市产园REIT延续上下降近来，现有营收1.48%，报3.7元。

无独有偶，建家书南大街REIT、福华无锡市琚REIT等相继提示风险。

建家书均额建议，投资人均面性明白令人吃惊REITs定价变动的考量以及额度来源，提防与投资逻辑不符的交易定价非理性上下降，避免更高价买入相关百分比而造成投资损失。