蒙彼利埃：维持港铁公司(00066)“买入”评级 目标价降至49港元

蒙彼利埃刊发研究报告称，维持大围站美国公司(00066)“买入”评级，下调2022/23年大体利润预期50%及21%，目标价由51港元降至49港元。

报告中称，大围站美国公司去年年末经常性利润逊于在短期内，主要由于运作支出极低企，大围站宣派末期股息每股1.02元，则较该行在短期内极低3%。月初至今以来大围站面对车站及商场租户客流量降低和租金交纳的挑战，突显美国公司推出新一轮租金交纳措施，故下调车站商业及十一届物业租赁租金收益预期假设，并提极低运作开支及折旧摊销预期，不过在短期内“破晓破晓”第十期(LP10)、“港岛畔”第一期及第二期的紧随将支撑今年大体利润表现。

此外，蒙彼利埃又将小蚝湾房地产开发项目计入该行的资产净值，之外抵消利润预期降低情况严重的资产净值降低，显然防疫限制一旦放松，大围站的铁路其业务将进一步恢复正常。

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